כך ננהל מו"מ על מכירת הנכס. נכין מספר תרחישים מראש, נתעניין בקונה ובעיקר נקשיב לו! תזכרו : המתווך הוא ״האו״ם״ בעסקה שלכם.בעל נכס "עובד" קשה על מנת לשווק את דירתו, משקיע זמן רב בכל שיחות הטלפון הנכנסות והיוצאות, מציג את הדירה לעשרות מתעניינים, כולל רבים שכלל אינם רוכשים פוטנציאליים, וסוף כל סוף מגיע קונה רציני. …
מכירת נכס היצע שוק הדירות בנהריה הינו רווי בצורה בלתי רגילה. ישנן דירות רבות המוצעות למכירה בכל אזורי ההתמחות כדי למכור נכס כיום זקוק מוכר הנכס ליצור בידול ייחודי לנכס ולחדד את יתרונותיו על מנת להביא למכירתו דבר שידרוש ממנו מאמץ כספי רב וזמן רב שלא יוכל לספק ולהקצות בדיוק מסיבה זו, האדם שצריך להיכנס …
מי מפחד מבלעדיות? רבים מהמתווכים מציעים את שירותיהם למוכרי נכסים בצורת ההתקשרות המסורתית שנקראת "הסכמה". צורת התקשרות זו מגדירה מצב בו המתווך מציג את הנכס לקונה ובמידה ונסגרה עסקה, המתווך יתוגמל ע"י המוכר, בעמלה עליה הוסכם מראש. על פניו שיטה זו נראית אידיאלית מבחינת המוכר הן בפן הכלכלי והן מבחינת כך שאינו מחויב למתווך אחד …
קבוצת פרימיום נכסים מציגים- טיפים שחובה לקרוא לניהול משא ומתן מוצלח- רבים מבעלי הדירות בוחרים למכור את הדירה שלהם בעצמם, כלומר שלא דרך מתווך ואף עושים זאת בהצלחה. בחירה זו נראית הגיונית בהחלט במבט ראשון אך האם המסקנה תהיה זהה גם לאחר בחינה מעמיקה של הנושא? ישנן סיבות רבות ומגוונות מדוע כדאי למכור את הדירה …
קונים רק דרך פרימיום נכסים! רבים מהמתעניינים בקניית דירה נמנעים בשלב הראשון מלפנות לשירותי תיווך. הסיבה העיקרית לכך הינה הרצון לחסוך בדמי התיווך. האם חסכון בדמי התיווך באמת מקטין את העלות הסופית אותה ישלמו הקונים? התשובה לכך אינה חד משמעית ולא ניתן לבחון אותה, אלא בזמן אמת. לעומת זאת, נוכל לעמוד על טיב ואופי השירותים …
רכישת דירה, הינה ההחלטה הכלכלית החשובה והגדולה ביותר אותה המשפחה מקבלת. רוב המשפחות קונות במהלך השנים כשתי דירות בממוצע. מתברר שמשפחות משקיעות זמן רב בייעוץ לרכישת רכב או מוצרי חשמל, אולם בהשקעה משמעותית ברכישת בית שהיא ההחלטה הכלכלית החשובה ביותר בחיי המשפחה יש נטייה לא לקבל ייעוץ והכוונה. תפקידו של יועץ …
המגמה המתמשכת בשוק הנדל"ן מצביעה על עלייה כרונית של מחירי דירות בישראל, מגמה שנמשכת כבר שנים רבות ולא מתכוונת לעצור בקרוב. ויש לכך סיבה מאוד ברורה: הביקוש גובר על ההיצע. היחס בין אחוז הצמיחה של האוכלוסייה הישראלית לבין כמות התחלות הבנייה בישראל רחוק מלהיות שוויוני, ובעקבות כך, ככל שיחלפו השנים ולא יחולו שינויים משמעותיים בענף הבנייה, …
